農貿市場如何規劃社區型商業綜合體改造呢?

?2021-11-12 16:37
       農貿市場改造設計要規劃好社區型商業綜合體,一定要建立在社區已成型,或社區即將成型的前提下。有社區、有居民、有使用主體,社區配套商業的價值才能體現。社區型市場商業綜合體的規劃思路,必須有嚴謹的邏輯。
 
  一、空間布局的合理性
 
  1、克服難點,提高空間利用率
 
  對于項目難點需要進行克服,劣勢進行規避,例如面積單元狹小、空間布局不合理、功能要求復雜。在克服諸如以上困難的過程中,提高空間利用率是核心解決方式,相關聯的業態功能進行合并,對交通動線進行優化,分時段重復利用多功能空間,這些都是提高空間利用率的手段。
 
  建筑本身的層高、出入口位置等都可以作為提高空間合理性的條件。室內外的動線組織,綠化和采光等,都是進行空間規劃時的重點考慮對象。
 
  2、業態之間的關系梳理
 
  將市場與生鮮賣場、生活超市、配套服務等之間的功能梳理清楚,了解動線規律。一站式購物主旨是將一站式購物和一站式體驗作為動線規劃的依據,盡可能讓服務對象通過單一路線完成所有的采購;而停留式體驗需要在于感受和自由體驗,適合選擇場地中心區域作為停留區,四周發散出各種功能,讓服務對象可以根據自身需求選擇想要的區域進入,完成購物或體驗后返回中心區域,適度休息后再進行下一輪體驗。
 
  二、對市場現狀的改善
 
  1、對于出入口少,葫蘆型或口袋型建筑,經常形成對疏散不利的狀況。這就要求在規劃時合理進行有效改善,農貿市場改造設計平面布局時,盡量將任意兩個出入口之間的通道做寬、做正,避免繞路,形成直接有效的通道,滿足最短時間穿行的原則,因此而形成的主通道,其兩側的攤位價值也能得更加多的體現。
 
  2、對于原有建筑缺少垂直交通設施的,需要加裝自動扶梯或自動人行道,需要了解原始設計結構進行安全鑒定,結構加固與正常的商業規劃同步進行。
 
  3、由于社區商業綜合體顧名思義位于社區內部或外圍,一般處在高樓林立的環境中,采光和通風都會成為設計重點。如在貼緊建筑兩側的開窗價值大打折扣,天窗的采光和中庭設置能夠有效提高采光通風。
 
  三、營造良好的社區商業氛圍
 
  1、直通型動線
 
  一般顧客都是附近小區的常住居民,這類消費者的特點是購物目的明確,購物時長受到限制,一般都在上下班過程中進行補給。所以直通型的動線更適合社區消費者。例如下班想要買一些食材回家燒菜,如果需要穿過整個商場作為強制動線,那么很可能導致家人餓著肚子。
 
  2、人性化設計
 
  在各類設計中,都講究人性化,而社區型商業的對象都是附近居民,都屬于回頭客,所以人性化設計也要更加注重。例如功能業態的搭配能夠更貼近生活,油鹽醬醋、火鍋底料與火鍋食材緊鄰,話費充值與手機配套服務相鄰。
 
  3、親子化規劃
 
  親子活動,偕老帶幼,是社區居民日?;顒拥闹匾h節,有效利用這一點,農貿市場改造設計將商業綜合體打造為附帶親子共享業態已成為流行趨勢。兒童游樂、親子體驗是時下最受歡迎的商業配套業態。
 
  溫馨的家庭氛圍烘托,開放式的服務空間讓老年人和服務者之間進行交互,更有利于讓老年人感到溫暖。營造便利宜居體驗的服務設施,強調居家、溫馨的環境旗幟是社區商業和社區市場規劃設計的技巧要求。
 
  小佰總結下:以上就是杭州佰映設計分享的如何規劃社區型商業綜合體改造呢?希望對大家有所幫助!